近日，重庆市璧山区法院公开开庭审理一起诈骗案件，被告曾某某某系一房产开发企业的房产销售，根据多种手段骗取购房者239余万元，被判十一年，并处罚金四十万余元。

被告曾某某某大专毕业后，于2019年4月至2021年1月4日期内出任某房产开发企业的房产销售，先后在璧山2个新项目就职。

曾某某某工作期间网上赌博慢慢上瘾，把自己的存款及房地产赌光之后，就开始找寻找“元钱”的办法。其操作过程中触碰数最多的就是自身的客户，并且顾客用以购房的都为巨额款项开支，便萌发骗取顾客金钱的念头。

曾某某某主要有以下诈骗套路：

招数一：协助“三无人员”购房

曾某某某以被害人蒲某某为“三无”工作人员，可帮助其选购璧山区某新项目房子，骗取蒲某某某支付的三无费、首付、物业管理专项维修资金等各种款项共计人民币207432元；骗取张某某各种款项共计人民币323927.76元。

招数二：编造购房优惠促销，需付款房子余款或预定金

曾某某某编造选购璧山某新项目房子有优惠促销、付款购房余款等名义，骗取被害人李某（秦某某某）各种款项共计人民币534000元；以购房预定金的名义，骗取被害人邹某购房款人民币30000元。

招数三：廉价项目投资员工房和停车位

以投资璧山区某新项目员工房和车位的为名，骗取被害人罗某某各种款项共计人民币340000元；骗取被害人颜某某某各种款项共计人民币虫草强肾王10粒装77000元；骗取被害人杜某各种款项共计人民币190000元；骗取被害人徐某某、娄某某某各种款项共计人民币185776元；骗取被害人徐某某各种款项共计人民币130000元；骗取被害人曾某各种款项共计人民币225000元。

招数四：代充个人公积金

以帮助申请办理公积金在线充值的名义，骗取被害人龚某某某人民币16900元；骗取被害人陈某某人民币16000元；骗取被害人高某某人民币14000元；骗取被害人朱某某人民币34000元；骗取被害人肖某（毛某某某）人民币12500元。

招数五：编造亲人需要手术博取同情

编造亲人需要手术的事实，骗取被害人匡某某某人民币53729元。

曾某某某通过上述诈骗套路共计行骗蒲某某某、李某货款共计2390264.76元，一般用于网上赌博。璧山人民法院经审理觉得，被告曾某某某以非法占有为目的，编造客观事实，骗取他人财物，数额特别巨大，其行为已构成诈骗。公诉机关的控告创立。被告曾某某某认罪认罚，归案后如实供述自已的罪刑，能够从轻处罚。公诉机关的定罪量刑适度，我院给予采取。按照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第六十七条第三款、第六十四条和《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零一条之规定，以被告曾某某某犯诈骗，判处有期徒刑十一年，并处罚金人民币四十万余元。并勒令曾某某某退还被害人蒲某某某等16名被害人财产损失共计2390264.76元。

本案中，犯罪分子运用职工内部价、避开“三无”限制条件、根据“内部结构”方式在线充值个人公积金等鱼饵引诱一部分贪图小便宜的购房者将购房有关款项立即打进房产销售帐户，根据出示假收条等形式出轨购房者，将购房款项占为己有，行骗数额特别巨大，导致16个家中重大经济损失。在这里，劝诫广大群众：“三无”工作人员购房限制条件、个人公积金在线充值都要严格按照相关法律法规制订的规则运作，并不是某些房产销虫草强肾王胶囊价格表售、地产开发商根据非法方式能够“实际操作虫草强肾王10粒装”的。购房是每个家庭的重大资产开支，背负着每个家庭对美好生活的向往。广大群众在购房时，切忌坚信犯罪分子宣传的根据非法方式获得眼前利益，一定要通过合理合法方式将款项打进房地产业企业账户，避免被犯罪分子“截流”。

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